贷款买房有什么好处?
而且，全款买房，可是百万级的资金，与其拿来买房，不如灵活的利用起来，做些投资，比如租出去，以租养贷，剩下的钱，可以去买一些理财产品，即使不租出去，自己住，贷款也能够避免一次性集中筹措大笔资金的压力。
与此同时，买房子肯定是存在一定风险的，特别是购买期房，期房在还没有修建好之前，随时可能突发意外情况，导致购房者无法顺利接到房子。而贷款买房的话购房风险相对较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，银行方面也会对房屋进行风险评估，这样一来，购房的保险性就提高了。
贷款买房怎么贷最划算
对于一部分人来说，公积金贷款最划算。公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。
一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。
公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。
另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。
因此，最好是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。
